2019年下半年宏观经济展望

刚出差回来


2019年的立秋到2020年立春之间,为下半年


7月30日,庙堂召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。其中有一条说到:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

这个短期二个字值得回味,短期到底是多少时间算是?以本人的判断,这个短期刺激开始落实,恐怕要在贸易战告一段落后。也就是说在2022年之前,应该算是一个短期的概念。换句话说,房地产还有可能被刺激一下,不管有用无用,比如在2022年。


贸易战的不断深入,以及进出口盈余的损失,庙堂应该有分析与判断,这是房住不抄,避免风险扩大化而不得不加强的一个预防措施。我国经济发展面临新的风险挑战,从上半年国内经济面临不确定性,到明确下半年经济下行压力加大,庙堂做出了正确,理性的预判与口吻。

看下图,一目了然

2019年下半年宏观经济展望

代表我国经济与进出口贸易的木星的位置在(赤纬南22度,视赤经19小时38分03秒

冥王星,2018年春分

视赤经   19h 30m40.27s 视赤纬 – 21°27’31.71″

参照上图,当2018年春分后,冥王星行到这个天空坐标时,与我国的木星发生会合(经纬交叉点),导致了中美贸易摩擦开启。再看2019、20年、21年的冥王星位置,始终在赤纬南22度,视赤经19小时38分3秒,这个坐标点左右晃悠,就能明白这个事情结束不了。这样的判断对照下面木冥会合的含义,即可一目了然,对中美关系的未来几年。


基于上面的判断以及庙堂的数据演绎,即可明了房地产的趋势与规划。到了2020年1月,土星与冥王会合,与我国的木星重合,对于地产经济来说,将产生更大的阻碍与困难,寒气逼人。

 

冥王星,2019年春分

视赤经   19h 38m50.48s 视赤纬 – 21°43’26.37″

 

冥王星,2020年春分

视赤经   19h 47m04.52s 视赤纬 – 21°57’26.71″

 

火星:2020年春分

视赤经   19h 42m34.86s 视赤纬 – 22°07’42.17″

 

木星:2020年春分

视赤经   19h 39m18.19s 视赤纬 – 21°31’16.22″


土星:20201

视赤经   19h 32m17.61s 视赤纬 – 21°41’23.47″

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复习一下组合的含义:

1、木星与冥王会合,矛盾尖锐化,破坏与重构。或有罢工,重大人物遇险,进出口损失重大。

2、木星与火星会合,贸易疲弱,自然灾害严重。宗教纠纷,战争摩擦,影响股市,经济等。

3、火星与冥王会合,贸易脆弱,经济衰退。若三星相聚,以上矛盾会进一步突出。

4、木星与土星会合,经济限入困境,世运转折。

5、土星与冥王会合,地区陷落,经济衰退。

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贸易战迫使庙堂提出战略转移,以实体制造业与科技创新,研发为核心,扩大消费内需为辅助。稳定制造业投资,实施城镇老旧小区改造、城市停车场、城乡冷链物流设施建设等补短板工程,加快推进信息网络等新型基础设施建设。

看新闻报道

2019年1-6月份,全国房地产开发投资61609亿元,同比增长10.9%,增速比1-5月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资45167亿元,增长15.8%,增速回落0.5个百分点。
其次,商品房销售面积下降。1-6月份,商品房销售面积75786万平方米,同比下降1.8%,降幅比1—5月份扩大0.2个百分点。其中,住宅销售面积下降1.0%,办公楼销售面积下降10.0%,商业营业用房销售面积下降12.3%。
最后是土地购置面积在下降。1-6月份,房地产开发企业土地购置面积8035万平方米,同比下降27.5%。


6月19日,庙堂召开常务会议,部署推进城镇老旧小区改造,顺应群众期盼改善居住条件。
截至今年5月底,各地上报需要改造的城镇老旧小区17万个,涉及居民上亿人。与此同时,各地也纷纷发布旧改的计划,比如山东烟台年内计划改造老旧小区142个,涉居民12.7万户。郑州计划整治提升老旧小区1033个,目前已经完工6个,正在施工167个,完成招标待开工285个,正在组织施工招标265个,正在进行设计立项310个。广州计划改造老旧小区779个,惠及46万户居民。


八艮2019与八运伏吟,一波小阳春,难以改变,房地产的落寞趋势。


 以2020年庚子,纳音于壁上土而言,老旧小区改造,水网管道等一定会成为一个改善内需的商机。壁上土的本义就是描绘,粉刷,翻新、下水道等意随着贸易战火热进行中,这也不得不为之。眼下已经开始,以此来平衡贸易战带来的损失。


以秋分为例:

公历:201909231550分    农历:己亥猪年(平地木)八月廿五申时
    偏官   比肩   日柱   正印 
秋分: 己    癸    癸    庚
    亥    酉    亥    申    
空亡(乙丑)

如下

1、田宅劫煞,与太岁相害。水为天耗,化为田星,缠于轸水,金得令在后相生,旺到极点则无生机,体现了黑色的一面。与月相刑,故地产投资、销售,地产公司经营,将进一步萎缩与磨难。对应的消息面、情绪面与预期,将更加悲观。


2、看社会融资增速与信用扩张,将重新进入到收缩的状态。因木星守照官禄(官方),代表经济与信用扩张的木星处于金旺之秋,衰绝之地,也即金旺克木,水难以生无根之木,地产无法补血给官方,反而构成拖累。且木星缠火,克耗交接,官方极度缺钱,显而易见。比如,促进社会储蓄转化为股权投资!发改委等四部门打出“组合拳”降杠杆,至2019年7月中旬,全国债转股累计签约金额达到2.4万亿元,落地资金达到1万亿元,资金到位率达41.5%,涉及资产负债率较高的200多家企业。其中,今年以来,市场化债转股新增签约金额约3900亿元,新增落地金额约3800亿元。钱从哪里来?当然股市直接融资与债转股最为简便,开支小,收效大。对于嗷嗷待哺的企业来说,这是一个大利好,对于股民散户来说,这是一个糟糕的消息。


3、财宫甲戌,火星作为代表,在秋冬处于衰弱之地,说明经济下行明显,这与经济数据,庙堂的判断一致。木缠尾火,也即官方生火,其用意在于科技类的行业、企业。有限的资金运作在火类科技方面。这在萧瑟的秋冬股市中,应该算是一个有限的亮点。以冬至看,火星与天王三合,即可了然。其他方面,则巧妇难为无米之炊,对于股市的照顾,维稳,恐怕也是有心无力。在今年的春季,木星当令,木火喷发而社融数据攀升,进而引导股市快速上升。到了夏季,木力减退,社融数据在隐形收缩中,尽管官方叙述,货币政策要松紧适度,保持流动性合理充裕。


4、外贸宫己巳,与太岁对冲,空亡与大耗。且水星做主,金水极旺而无情,可见贸易危机在不断深入。而并非随着二国谈判而有缓解,有阶段性成果。要说什么成果,就是对此不抱什么希望,独立自主才是根本。这点观察2020年的春分就更为显著,一些政策工具,本人预计会有保留,以备2020年不及之需。比如美国降息,我国就不会跟随,以不变应万变,独立操盘,根据实际情况而动。假设今年都用了,明年怎么办?


5、外贸宫与太岁六冲,可以据此观察国外形势。以美国降息重新开启看,欧美经济也将一步步下行,对其股市来说,也是一样。代表全球最好的道琼斯也难善其身。秋冬结合经济技术与周期,谨防快速下跌之患。以降息来对冲经济下行风险,无疑是空间有限,短期行为。2000年木土双星会合而世界局势转折,那么2020年木土双星会合,也是一样。


6、代表投资、投机的主星为太阴()。月在第五宫,处于本垣,本为好事。然计都掩月,土星冲月而危险异常。代表投机(做空)的金星却在最旺之金秋,如此带来的损失,数以万计,令人无可奈何。


7、木守官禄,减税降费,民生福利(住房,户口,翻新等)的效应会在秋冬体现。尽管企业经营与活跃指数在下降,然利润率尚可维持,这是木星释放的善意,也是2019年太岁之功。到了2020年1月,木入摩羯,也就过期不候,自寻出路,或优胜劣汰,自求多福。信用随地产而紧缩,以木星观察了然,作为股市的源动上升力木星,也就待时而动,先过了子丑冬季再说。


8、癸水武器,劫煞无情,庚申西方,更为激烈。



作为个人住房来说,建议如下:

1、目前有房,住了后,感觉各方面顺利,但觉得面积有点小或孩子读书,想改善换房,建议不动为好。因各方面感觉顺利,说明房子风水不错。若改善型换房,你能保证一定能买到好风水的房子吗?


2、目前有房,住了后,感觉各方面不顺,就可以考虑换房,根据自己的经济,综合条件等加以判断。


3、目前没房,但不得不买,比如结婚。如果经济还过得去,就必须买。安居才能立业。而价格考虑因素倒是在于其次。尽管未来房价趋势逐渐向下。


4、目前没房,但可买可不买,那就多等几年,积累实力。没有负债是眼下最好的一种生活方式。


5、作为投资来说,看看官方的宣导即可。



木火冥三星会合于2度内,且纬度一致,数百年难见。加上木土会合,更是难得一见。新的科技技术会在矛盾中产生,一些如华为概念,可以获得穿越,而传统型经济面临寒冬,阵痛难免。


最后要说的是,个人无债一身轻,减少或避免投资为好。


其余自然气候,军事,ZZ,hk,taiw等,省略不提。


供参考一二。



2019年8月1日





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